CAJ | 학술논문

中国作为世界上发展速度最快的国家之一，近几年来，城市化进程不断加快，建筑设计水平和建筑施工技术等也相应有了长足的进步。同时土地资源稀缺和人口增长的矛盾日益突出。为了解决这种矛盾，也为了达到利益的最大化，很多房地产商开始兴建高层及超高层民用建筑物。所谓的报建，指的是所建工程项目从规划、建筑指标、内部构造等要征询有关职能部门的意见并得到他们的认可和允许。即要取得：国土、消防、卫生、环保、人防、规划等职能部门的同意批复。建筑工程报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，向当地建设行政主管部门或相关专业的职能部门进行报建，不但要提交建筑设计方案和施工设计方案进行审核，还要交验建筑工程相关的基本信息资料，包括工程项目立项的批文和建设用地的批文（如《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》及附图、附件）等其他相关文件的行为。现将前期房地产办证工作的常见问题分析。
중국작위세계상발전속도최쾌적국가지일，근궤년래，성시화진정불단가쾌，건축설계수평화건축시공기술등야상응유료장족적진보。동시토지자원희결화인구증장적모순일익돌출。위료해결저충모순，야위료체도이익적최대화，흔다방지산상개시흥건고층급초고층민용건축물。소위적보건，지적시소건공정항목종규화、건축지표、내부구조등요정순유관직능부문적의견병득도타문적인가화윤허。즉요취득：국토、소방、위생、배보、인방、규화등직능부문적동의비복。건축공정보건시지공정건설항목유건설단위혹기대리궤구재공정항목가행성연구보고혹기타립항문건피비준후，향당지건설행정주관부문혹상관전업적직능부문진행보건，불단요제교건축설계방안화시공설계방안진행심핵，환요교험건축공정상관적기본신식자료，포괄공정항목립항적비문화건설용지적비문（여《건설용지규화허가증》、《건설용지비준서》급부도、부건）등기타상관문건적행위。현장전기방지산판증공작적상견문제분석。