山东社会科学
山東社會科學
산동사회과학
SHANDONG SOCIAL SCIENCE
2014年
7期
44-50
,共7页
住房流转模式%住房权利%连续统%社会特征
住房流轉模式%住房權利%連續統%社會特徵
주방류전모식%주방권리%련속통%사회특정
借鉴“连续统”和“控制权”概念,现有住房流转现象可以分为四种类型:村内流转、以租代售、安置小区以及“小产权房”,从制度、经济及社会特征三个方面进行了具体分析:村内流转模式已不能保护农民权益,不适应当前社会、经济的发展需求.以租代售虽然是“非法”开发的零售行为,但农民获得了较大的收益.安置小区模式能为地方政府和农民所接受且收益明显.“小产权房”是“非法”开发的批发行为,而且农民收益不大、支持力度并不大.住房改革兼具复杂性和敏感性,需着力于制度建设和人才建设.
藉鑒“連續統”和“控製權”概唸,現有住房流轉現象可以分為四種類型:村內流轉、以租代售、安置小區以及“小產權房”,從製度、經濟及社會特徵三箇方麵進行瞭具體分析:村內流轉模式已不能保護農民權益,不適應噹前社會、經濟的髮展需求.以租代售雖然是“非法”開髮的零售行為,但農民穫得瞭較大的收益.安置小區模式能為地方政府和農民所接受且收益明顯.“小產權房”是“非法”開髮的批髮行為,而且農民收益不大、支持力度併不大.住房改革兼具複雜性和敏感性,需著力于製度建設和人纔建設.
차감“련속통”화“공제권”개념,현유주방류전현상가이분위사충류형:촌내류전、이조대수、안치소구이급“소산권방”,종제도、경제급사회특정삼개방면진행료구체분석:촌내류전모식이불능보호농민권익,불괄응당전사회、경제적발전수구.이조대수수연시“비법”개발적령수행위,단농민획득료교대적수익.안치소구모식능위지방정부화농민소접수차수익명현.“소산권방”시“비법”개발적비발행위,이차농민수익불대、지지력도병불대.주방개혁겸구복잡성화민감성,수착력우제도건설화인재건설.
