CAJ | 학술논문

成熟的住房租赁市场，不仅可以有效提高居民消费率，而且能够实现居民买房和租房的效用均衡，减缓房价上涨对宏观经济的冲击。本文以德国成熟的租赁市场为例，运用历史的考察方法，分析其租赁市场的发展历史与发展动力，并结合中国实际，分析中国房地产租赁市场的不足，借此剖析出经营者自主定价与政府干预之间既互相博弈，互相斗争、制衡，又缺一不可相辅相成，两者的配合与博弈背后都源于对现实不足的完善及对人文关怀的重视。
성숙적주방조임시장，불부가이유효제고거민소비솔，이차능구실현거민매방화조방적효용균형，감완방개상창대굉관경제적충격。본문이덕국성숙적조임시장위례，운용역사적고찰방법，분석기조임시장적발전역사여발전동력，병결합중국실제，분석중국방지산조임시장적불족，차차부석출경영자자주정개여정부간예지간기호상박혁，호상두쟁、제형，우결일불가상보상성，량자적배합여박혁배후도원우대현실불족적완선급대인문관부적중시。