房地产导刊
房地產導刊
방지산도간
Real Estate Biweekly
2014年
22期
232-232
,共1页
事前控制%投资决策阶段%设计阶段%建设项目发包阶段%建议
事前控製%投資決策階段%設計階段%建設項目髮包階段%建議
사전공제%투자결책계단%설계계단%건설항목발포계단%건의
以往,工程造价控制基本上仅仅着眼于结算的审核。这种控制虽能取得一定的效果,但这种控制模式存在着以下几方面的缺陷:1、只能事后承认“事实”,无法事先做好预测和影响,从而影响建设项目各实施阶段的决策,造成工程造价的失控和心中无数。2、忽视了建设工程前期工作阶段的造价控制工作。在做好投资决策后,设计阶段对建设工程造价的影响最大。根据当前造价管理体制模式的发展方向,参照当前国际上其他国家或地区的实际经验,为有效控制工程造价,在各建设项目中能合理地使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益,在项目建设中实行全过程造价事前控制非常重要。
以往,工程造價控製基本上僅僅著眼于結算的審覈。這種控製雖能取得一定的效果,但這種控製模式存在著以下幾方麵的缺陷:1、隻能事後承認“事實”,無法事先做好預測和影響,從而影響建設項目各實施階段的決策,造成工程造價的失控和心中無數。2、忽視瞭建設工程前期工作階段的造價控製工作。在做好投資決策後,設計階段對建設工程造價的影響最大。根據噹前造價管理體製模式的髮展方嚮,參照噹前國際上其他國傢或地區的實際經驗,為有效控製工程造價,在各建設項目中能閤理地使用人力、物力、財力,取得較好的投資效益,在項目建設中實行全過程造價事前控製非常重要。
이왕,공정조개공제기본상부부착안우결산적심핵。저충공제수능취득일정적효과,단저충공제모식존재착이하궤방면적결함:1、지능사후승인“사실”,무법사선주호예측화영향,종이영향건설항목각실시계단적결책,조성공정조개적실공화심중무수。2、홀시료건설공정전기공작계단적조개공제공작。재주호투자결책후,설계계단대건설공정조개적영향최대。근거당전조개관리체제모식적발전방향,삼조당전국제상기타국가혹지구적실제경험,위유효공제공정조개,재각건설항목중능합리지사용인력、물력、재력,취득교호적투자효익,재항목건설중실행전과정조개사전공제비상중요。