河南财经政法大学学报
河南財經政法大學學報
하남재경정법대학학보
Journal of Henan Administrative Institute of Politics and Law
2014年
5期
14-21
,共8页
宅基地%宅基地使用权%性质%公共利益
宅基地%宅基地使用權%性質%公共利益
택기지%택기지사용권%성질%공공이익
宅基地使用权是宅基地使用权人依法享有的占有、使用农村集体土地建造住宅和附属设施并长期保有的权利.国内对宅基地使用权性质的认识有着不同学说,但要结合我国土地政策和现实农村经济社会发展之现实进行认识.宅基地使用权是一种准所有权,是物权效力十分强大的他物权,其类似于自物权.尽管《物权法》将宅基地使用权定性为用益物权,但是我国立法文本中的用益物权与大陆法系立法上的用益物权存在本质的差异.公共利益对土地及相关权利结构的设计不具有决定性,不能否定宅基地使用权的私权属性.
宅基地使用權是宅基地使用權人依法享有的佔有、使用農村集體土地建造住宅和附屬設施併長期保有的權利.國內對宅基地使用權性質的認識有著不同學說,但要結閤我國土地政策和現實農村經濟社會髮展之現實進行認識.宅基地使用權是一種準所有權,是物權效力十分彊大的他物權,其類似于自物權.儘管《物權法》將宅基地使用權定性為用益物權,但是我國立法文本中的用益物權與大陸法繫立法上的用益物權存在本質的差異.公共利益對土地及相關權利結構的設計不具有決定性,不能否定宅基地使用權的私權屬性.
택기지사용권시택기지사용권인의법향유적점유、사용농촌집체토지건조주택화부속설시병장기보유적권리.국내대택기지사용권성질적인식유착불동학설,단요결합아국토지정책화현실농촌경제사회발전지현실진행인식.택기지사용권시일충준소유권,시물권효력십분강대적타물권,기유사우자물권.진관《물권법》장택기지사용권정성위용익물권,단시아국입법문본중적용익물권여대륙법계입법상적용익물권존재본질적차이.공공이익대토지급상관권리결구적설계불구유결정성,불능부정택기지사용권적사권속성.
