发展研究
髮展研究
발전연구
Development Research
2014年
7期
54-58
,共5页
房地产%风险%建议
房地產%風險%建議
방지산%풍험%건의
目前,我国住房市场供求的总量关系正在趋向平衡,要防止在房地产投资规律性回落过程中盲目刺激.区域市场分化仍在加剧,一线城市土地价格高企与部分非热点城市住房供给过剩并存.利率市场化将对房地产信贷环境带来较大影响.一旦房地产市场出现下行,有些地方政府融资平台的土地抵押物存在重新评估的风险.建议引导住房向居住本质回归,鼓励支持首套、中小户型住房消费,实施中性的住房金融政策,建立合理的土地供给机制,加快完善房地产税收体系,建立全面、系统、动态更新的城镇住房信息系统,强化市场的预期管理.
目前,我國住房市場供求的總量關繫正在趨嚮平衡,要防止在房地產投資規律性迴落過程中盲目刺激.區域市場分化仍在加劇,一線城市土地價格高企與部分非熱點城市住房供給過剩併存.利率市場化將對房地產信貸環境帶來較大影響.一旦房地產市場齣現下行,有些地方政府融資平檯的土地牴押物存在重新評估的風險.建議引導住房嚮居住本質迴歸,鼓勵支持首套、中小戶型住房消費,實施中性的住房金融政策,建立閤理的土地供給機製,加快完善房地產稅收體繫,建立全麵、繫統、動態更新的城鎮住房信息繫統,彊化市場的預期管理.
목전,아국주방시장공구적총량관계정재추향평형,요방지재방지산투자규률성회락과정중맹목자격.구역시장분화잉재가극,일선성시토지개격고기여부분비열점성시주방공급과잉병존.리솔시장화장대방지산신대배경대래교대영향.일단방지산시장출현하행,유사지방정부융자평태적토지저압물존재중신평고적풍험.건의인도주방향거주본질회귀,고려지지수투、중소호형주방소비,실시중성적주방금융정책,건립합리적토지공급궤제,가쾌완선방지산세수체계,건립전면、계통、동태경신적성진주방신식계통,강화시장적예기관리.
