CAJ | 학술논문

伴随着我国快速城市化的进程，在城市用地与人口迅速膨胀的同时，城市也从单就业中心逐渐发展到多个中心共存的局面。这也极大地影响了城市土地和住房的价格，进而反映在城市土地和住房价格的空间分布上。本文在一主、一次两个就业中心存在的假定下，依据微观经济学效用最大化的基本理论，推导出两就业中心连线上的一维住宅价格分布模型。之后通过对北京市朝阳CBD和中关村核心区一主一次两个就业中心之间微观市场数据的特征价格方程分析，验证了该模型中得出的结论。研究显示，主、次就业中心对周边住房价格的提升幅度和提升范围都随时间而递减，且随着次中心发展及城市其它就业中心的陆续分散化出现，现存主次就业中心之间对住房价格作用的差别也越来越小。
반수착아국쾌속성시화적진정，재성시용지여인구신속팽창적동시，성시야종단취업중심축점발전도다개중심공존적국면。저야겁대지영향료성시토지화주방적개격，진이반영재성시토지화주방개격적공간분포상。본문재일주、일차량개취업중심존재적가정하，의거미관경제학효용최대화적기본이론，추도출량취업중심련선상적일유주택개격분포모형。지후통과대북경시조양CBD화중관촌핵심구일주일차량개취업중심지간미관시장수거적특정개격방정분석，험증료해모형중득출적결론。연구현시，주、차취업중심대주변주방개격적제승폭도화제승범위도수시간이체감，차수착차중심발전급성시기타취업중심적륙속분산화출현，현존주차취업중심지간대주방개격작용적차별야월래월소。