CAJ | 학술논문

学界对如何推进农村宅基地流转可谓见仁见智，主要体现为宅基地国有化与私有化两种方案的分歧。两派的论争源于对宅基地性质的不同界定、对宅基地流转依靠力量的不同抉择、对宅基地制度变迁成本和绩效的不同评判。双方在貌似观点对立的背后其实存在共同的认识误区，即都静态孤立地审视宅基地集体所有制，进而论定其构成了宅基地流转的根本障碍。实际上，集体所有制是与时俱进不断发展的，通过宅基地使用权的物权化与宅基地确权登记等完善措施，集体所有制完全可以适应宅基地流转的要求。
학계대여하추진농촌택기지류전가위견인견지，주요체현위택기지국유화여사유화량충방안적분기。량파적논쟁원우대택기지성질적불동계정、대택기지류전의고역량적불동결택、대택기지제도변천성본화적효적불동평판。쌍방재모사관점대립적배후기실존재공동적인식오구，즉도정태고입지심시택기지집체소유제，진이론정기구성료택기지류전적근본장애。실제상，집체소유제시여시구진불단발전적，통과택기지사용권적물권화여택기지학권등기등완선조시，집체소유제완전가이괄응택기지류전적요구。