CAJ | 학술논문

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率是影响土地价格的重要因素，若适当提高与合理利用容积率，则单位土地面积上的建筑面积增加，有利于缓解紧张的人地矛盾。然而过度提高容积率，会导致人口密度过大，居住环境质量下降等问题。因此，本文从定性与定量结合分析的角度出发，研究住宅用地容积率与地价的关系并确定容积率修正系数，为日后城市土地建设提供了参考。
용적솔시지항목용지범위내총건축면적여항목총용지면적적비치。대우개발상래설，용적솔결정지개성본재방옥중점적비례，이대우주호래설，용적솔직접섭급도거주적서괄도。용적솔시영향토지개격적중요인소，약괄당제고여합리이용용적솔，칙단위토지면적상적건축면적증가，유리우완해긴장적인지모순。연이과도제고용적솔，회도치인구밀도과대，거주배경질량하강등문제。인차，본문종정성여정량결합분석적각도출발，연구주택용지용적솔여지개적관계병학정용적솔수정계수，위일후성시토지건설제공료삼고。