CAJ | 학술논문

城中村宅基地权属关系的核心问题是使用权制度的不完善，集中表现在使用权分配制度不明确、取得制度不合理和监管体制不完善。 H村在宅基地使用与管理上出现的加建、改建、扩建宅基地房的违章问题，体现了南方都市城中村向城市化转型的特点。要解决这一问题，必须健全法规，加强监管；完善土地管理制度，加强农村宅基地流转市场建设；完善城中村宅基地的确权登记，采取疏堵结合的办法，妥善处理宅基地使用与管理中的混乱问题。政府有关部门要增强服务意识，加强和改进城中村宅基地管理与服务工作。通过典型示范，结合城中村改造建新居的试点来规范宅基地管理。
성중촌택기지권속관계적핵심문제시사용권제도적불완선，집중표현재사용권분배제도불명학、취득제도불합리화감관체제불완선。 H촌재택기지사용여관리상출현적가건、개건、확건택기지방적위장문제，체현료남방도시성중촌향성시화전형적특점。요해결저일문제，필수건전법규，가강감관；완선토지관리제도，가강농촌택기지류전시장건설；완선성중촌택기지적학권등기，채취소도결합적판법，타선처리택기지사용여관리중적혼란문제。정부유관부문요증강복무의식，가강화개진성중촌택기지관리여복무공작。통과전형시범，결합성중촌개조건신거적시점래규범택기지관리。
The core issue of urban village land ownership is the imperfect institution of homestead usage relevant government departments should enhance their service .Where possible ,it is appropriate to combine ex-ample demonstration with the pilot of urban village reconstruction and building of new houses in order to stand -ardize management of the land .