中国土地科学
中國土地科學
중국토지과학
HINA LAND SCIENCE
2014年
5期
43-49
,共7页
吴玮%陈英%张仁陟%白志远%张馨予
吳瑋%陳英%張仁陟%白誌遠%張馨予
오위%진영%장인척%백지원%장형여
土地经济%基准地价平衡%空间扩散方程%天水市
土地經濟%基準地價平衡%空間擴散方程%天水市
토지경제%기준지개평형%공간확산방정%천수시
land economics%the balance of benchmark land prices%spatial diffusion equation%Tianshui City
研究目的:通过天水市城镇土地基准地价平衡研究,解决同一区域内不同城镇基准地价客观反映城镇之间的经济差异和地价水平的问题.研究方法:多维城镇土地分等指标体系,非均质地价空间扩散方程.研究结果:天水市商业地价与城镇之间质量及距中心城镇距离成负相关性,商业基准地价平衡前后差异较大,但平衡后地价符合实际情况.研究结论:从城市空间结构来看,位于“强场强区”内的城镇,其地价主要受中心城镇扩散的影响,而位于“弱场强区”内的城镇,其地价是中心城镇扩散和周围城镇共同作用的结果;影响平衡前后地价变动的主要因素为城镇质量(综合分值)和距中心城镇距离,且与城镇本身的区位交通条件关联较大.
研究目的:通過天水市城鎮土地基準地價平衡研究,解決同一區域內不同城鎮基準地價客觀反映城鎮之間的經濟差異和地價水平的問題.研究方法:多維城鎮土地分等指標體繫,非均質地價空間擴散方程.研究結果:天水市商業地價與城鎮之間質量及距中心城鎮距離成負相關性,商業基準地價平衡前後差異較大,但平衡後地價符閤實際情況.研究結論:從城市空間結構來看,位于“彊場彊區”內的城鎮,其地價主要受中心城鎮擴散的影響,而位于“弱場彊區”內的城鎮,其地價是中心城鎮擴散和週圍城鎮共同作用的結果;影響平衡前後地價變動的主要因素為城鎮質量(綜閤分值)和距中心城鎮距離,且與城鎮本身的區位交通條件關聯較大.
연구목적:통과천수시성진토지기준지개평형연구,해결동일구역내불동성진기준지개객관반영성진지간적경제차이화지개수평적문제.연구방법:다유성진토지분등지표체계,비균질지개공간확산방정.연구결과:천수시상업지개여성진지간질량급거중심성진거리성부상관성,상업기준지개평형전후차이교대,단평형후지개부합실제정황.연구결론:종성시공간결구래간,위우“강장강구”내적성진,기지개주요수중심성진확산적영향,이위우“약장강구”내적성진,기지개시중심성진확산화주위성진공동작용적결과;영향평형전후지개변동적주요인소위성진질량(종합분치)화거중심성진거리,차여성진본신적구위교통조건관련교대.
