西南民族大学学报（人文社科版）
西南民族大學學報（人文社科版）
서남민족대학학보（인문사과판）
JOURNAL OF SOUTHWEST UNIVERSITY FOR NATIONALITIES(HUMANITIES & SOCIAL SCIENCES)
2014年
11期
82-86
,共5页
宅基地使用权%物权属性%抵押融资%农村金融
宅基地使用權%物權屬性%牴押融資%農村金融
택기지사용권%물권속성%저압융자%농촌금융
《物权法》对宅基地使用权的“受限制用益物权”界定，彰显着宅基地使用权抵押融资的困境。只有对宅基地使用权的物权属性进行重新的审视，将其界定为“超用益物权”或者“类所有权”，才能回归宅基地使用权的权利本性，从而作为制度革新的理论基础，推导出我国应当放宽对宅基地使用权流转和抵押融资的限制，赋予宅基地使用权完全财产性权利的法律地位。在此基础上，施予土地利用总体规划、宅基地用途管制以及农村金融供给等配套制度，才能保证宅基地使用权等农村产权融资的顺畅运行。
《物權法》對宅基地使用權的“受限製用益物權”界定，彰顯著宅基地使用權牴押融資的睏境。隻有對宅基地使用權的物權屬性進行重新的審視，將其界定為“超用益物權”或者“類所有權”，纔能迴歸宅基地使用權的權利本性，從而作為製度革新的理論基礎，推導齣我國應噹放寬對宅基地使用權流轉和牴押融資的限製，賦予宅基地使用權完全財產性權利的法律地位。在此基礎上，施予土地利用總體規劃、宅基地用途管製以及農村金融供給等配套製度，纔能保證宅基地使用權等農村產權融資的順暢運行。
《물권법》대택기지사용권적“수한제용익물권”계정，창현착택기지사용권저압융자적곤경。지유대택기지사용권적물권속성진행중신적심시，장기계정위“초용익물권”혹자“류소유권”，재능회귀택기지사용권적권리본성，종이작위제도혁신적이론기출，추도출아국응당방관대택기지사용권류전화저압융자적한제，부여택기지사용권완전재산성권리적법률지위。재차기출상，시여토지이용총체규화、택기지용도관제이급농촌금융공급등배투제도，재능보증택기지사용권등농촌산권융자적순창운행。
