住宅科技
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주택과기
HOUSING SCIENCE
2014年
10期
17-22
,共6页
南京地铁2号线%站点分类%开发强度%容积率
南京地鐵2號線%站點分類%開髮彊度%容積率
남경지철2호선%참점분류%개발강도%용적솔
以南京地铁2号线各站点为研究对象,在步行合理区确定范围为800m的基础上,分析得到各轨道站点存在土地开发强度不够等问题.为此,从站点周边各类土地利用规模定量与定性,确定出居住型站点、公共性站点、商业服务型站点、产业型站点、交通型站点、生态景观型站点以及混合型站点.然后从经济学原理出发,计算单位地面售价与楼层的关系,分析测算出各类站点的最佳楼层,以此最后通过建筑密度、区位等因素推算出各类站点最佳开发容积率.
以南京地鐵2號線各站點為研究對象,在步行閤理區確定範圍為800m的基礎上,分析得到各軌道站點存在土地開髮彊度不夠等問題.為此,從站點週邊各類土地利用規模定量與定性,確定齣居住型站點、公共性站點、商業服務型站點、產業型站點、交通型站點、生態景觀型站點以及混閤型站點.然後從經濟學原理齣髮,計算單位地麵售價與樓層的關繫,分析測算齣各類站點的最佳樓層,以此最後通過建築密度、區位等因素推算齣各類站點最佳開髮容積率.
이남경지철2호선각참점위연구대상,재보행합리구학정범위위800m적기출상,분석득도각궤도참점존재토지개발강도불구등문제.위차,종참점주변각류토지이용규모정량여정성,학정출거주형참점、공공성참점、상업복무형참점、산업형참점、교통형참점、생태경관형참점이급혼합형참점.연후종경제학원리출발,계산단위지면수개여루층적관계,분석측산출각류참점적최가루층,이차최후통과건축밀도、구위등인소추산출각류참점최가개발용적솔.
