CAJ | 학술논문

近日常州市遭受了商品房供应过剩刚性需求无法消化库存的质疑，而据笔者调查显示，常州市的确存在部分商品房出现空置的情况，但媒体的报道具有片面性，空置率与供应过剩并无绝对性关系，且常州市商品房过剩主要出现在高档住宅的供给上，其中低档次的住宅供给与需求基本持平。相关数据分析也表明，常州市的商品房数量与购买力基本持平，现有的存量在一段时间内可以被消化。但常州市未来仍然需要在土地开发与审批上多加控制，防止新增商品房数量超出承受范围；在城市发展上需要创新发展模式，实现常州城市转型和产业升级，从而扩大城市化范围，提高人均收入，吸引人群到常州市定居，更好地解决商品房的库存问题。
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