城市观察
城市觀察
성시관찰
URBAN INSIGHT
2014年
5期
113-124
,共12页
土地开发权%开发效益%无组织建设%有组织建设
土地開髮權%開髮效益%無組織建設%有組織建設
토지개발권%개발효익%무조직건설%유조직건설
农用地被征收,村庄建设用地开发权被压制,征用制度的缺陷以及村庄引导政策的缺失,往往容易导致城市边缘的村庄无序及低效开发,从而形成环境恶劣、效益低下的城边村或城中村,导致集体土地与土地开发权的矛盾日益明显.本文以广州东风日产边上的毕村为例,在保留村民宅基地的前提下,通过宅基地置换、多余用地集中建设以及增益公共还原等政策,探讨村庄的有组织建设模式并以此推动村集体行动,形成良好的村庄形态,以及高效的集体资产建设.
農用地被徵收,村莊建設用地開髮權被壓製,徵用製度的缺陷以及村莊引導政策的缺失,往往容易導緻城市邊緣的村莊無序及低效開髮,從而形成環境噁劣、效益低下的城邊村或城中村,導緻集體土地與土地開髮權的矛盾日益明顯.本文以廣州東風日產邊上的畢村為例,在保留村民宅基地的前提下,通過宅基地置換、多餘用地集中建設以及增益公共還原等政策,探討村莊的有組織建設模式併以此推動村集體行動,形成良好的村莊形態,以及高效的集體資產建設.
농용지피정수,촌장건설용지개발권피압제,정용제도적결함이급촌장인도정책적결실,왕왕용역도치성시변연적촌장무서급저효개발,종이형성배경악렬、효익저하적성변촌혹성중촌,도치집체토지여토지개발권적모순일익명현.본문이엄주동풍일산변상적필촌위례,재보류촌민택기지적전제하,통과택기지치환、다여용지집중건설이급증익공공환원등정책,탐토촌장적유조직건설모식병이차추동촌집체행동,형성량호적촌장형태,이급고효적집체자산건설.
