CAJ | 학술논문

院房价持续上涨对江苏各区域居民消费均产生了挤出作用，但是挤出程度存在明显差异。苏中地区房价上涨对居民消费的挤出作用最大；苏南地区房价上涨对居民消费的挤出作用居中；苏北地区房价上涨对居民消费的挤出作用最小。造成三大区域上述差异的原因在于：房价压力不同、居民住房自有率不同，边际消费倾向不同以及房地产市场发育程度不同。因此，为了扩大居民消费，促进经济增长，需要分类调控以抑制房价过快上涨、促进三大区域协调发展、完善住房租赁市场，培育“先租后买”观念等。
원방개지속상창대강소각구역거민소비균산생료제출작용，단시제출정도존재명현차이。소중지구방개상창대거민소비적제출작용최대；소남지구방개상창대거민소비적제출작용거중；소북지구방개상창대거민소비적제출작용최소。조성삼대구역상술차이적원인재우：방개압력불동、거민주방자유솔불동，변제소비경향불동이급방지산시장발육정도불동。인차，위료확대거민소비，촉진경제증장，수요분류조공이억제방개과쾌상창、촉진삼대구역협조발전、완선주방조임시장，배육“선조후매”관념등。