CAJ | 학술논문

房地产评估，是以房地产为对象，遵循一定的规范，运用合理的方法，进而测评房地产客观价值的一种经济行为。我国的房地产评估在多年的评估实践中形成了特有的评估方法体系，其中以成本法、收益法和市场比较法三种传统评估方法最为常见，使用也最为广泛。但随着市场条件的日益复杂化，评估对象的范围也逐渐扩大，传统评估方法表现出了自身的不足和应用的局限。若当前的评估方法得不到改进，评估工作就不能满足相应的社会需求，也很难保证得出客观合理的评估结果。
방지산평고，시이방지산위대상，준순일정적규범，운용합리적방법，진이측평방지산객관개치적일충경제행위。아국적방지산평고재다년적평고실천중형성료특유적평고방법체계，기중이성본법、수익법화시장비교법삼충전통평고방법최위상견，사용야최위엄범。단수착시장조건적일익복잡화，평고대상적범위야축점확대，전통평고방법표현출료자신적불족화응용적국한。약당전적평고방법득불도개진，평고공작취불능만족상응적사회수구，야흔난보증득출객관합리적평고결과。