房地产导刊
房地產導刊
방지산도간
Real Estate Biweekly
2014年
30期
42-43
,共2页
住宅商用%房地产评估%风险防范%技术处理
住宅商用%房地產評估%風險防範%技術處理
주택상용%방지산평고%풍험방범%기술처리
房屋用途对于估价方法的选择、估价结果的确定有着直接的影响。然而，在实际的评估中，我们常常会碰到房屋实际用途与登记用途有差异的情况，其中最常见的就是住房改商用房屋。在此笔者通过对这类房屋在实际估价中因确定为不同用途而带来的风险进行分析后，对今后估价实践中类似情况的处理给出了相关的意见和建议。
房屋用途對于估價方法的選擇、估價結果的確定有著直接的影響。然而，在實際的評估中，我們常常會踫到房屋實際用途與登記用途有差異的情況，其中最常見的就是住房改商用房屋。在此筆者通過對這類房屋在實際估價中因確定為不同用途而帶來的風險進行分析後，對今後估價實踐中類似情況的處理給齣瞭相關的意見和建議。
방옥용도대우고개방법적선택、고개결과적학정유착직접적영향。연이，재실제적평고중，아문상상회팽도방옥실제용도여등기용도유차이적정황，기중최상견적취시주방개상용방옥。재차필자통과대저류방옥재실제고개중인학정위불동용도이대래적풍험진행분석후，대금후고개실천중유사정황적처리급출료상관적의견화건의。
