工程经济
工程經濟
공정경제
ENGINEERING ECONOMY
2013年
3期
3-8
,共6页
住宅价格%土地价格%联立方程
住宅價格%土地價格%聯立方程
주택개격%토지개격%련립방정
改革开放以来,我国经济高速发展,人民生活水平逐步提高,在解决了吃穿等温饱问题之后,人们的注意力也逐渐转移到行和住上.汽车产业,从无到有,迅速热了起来;房地产业,后来居上,迅速成长为国民经济的支柱产业.其中,房地产业是一个具有高度综合性和关联性的行业,不但直接影响到人居环境的改善和人民生活水平的提高,而且影响到一个国家的工业化、城市化进程.近年来,我国房地产业迅速推动了城市化建设,成为拉动投资需求和消费需求的重要动力.但是我国商品住宅价格迅速升高,房地产业不正常的高速发展,使得国民经济的增长对房地产业产生高度的依赖性而出现了所谓的“房地产绑架了中国的GDP”的言论,因此在建设社会主义和谐社会的今天,平抑房地产价格继续上涨,形成合理的商品住宅价格水平,满足各收入阶层,特别是中低收入家庭迫切的住房需求,再一次成为社会关注的焦点.本文先探讨国内外学者对商品住宅价格影响因素的研究,进而采用计量经济学方法建立联立方程模型对我省商品住房住宅价格的影响因素进行实证分析,并得出相关结论.最后,在得出相关结论的基础上,对如何抑制我省房价继续上涨提出相关的政策建议.
改革開放以來,我國經濟高速髮展,人民生活水平逐步提高,在解決瞭喫穿等溫飽問題之後,人們的註意力也逐漸轉移到行和住上.汽車產業,從無到有,迅速熱瞭起來;房地產業,後來居上,迅速成長為國民經濟的支柱產業.其中,房地產業是一箇具有高度綜閤性和關聯性的行業,不但直接影響到人居環境的改善和人民生活水平的提高,而且影響到一箇國傢的工業化、城市化進程.近年來,我國房地產業迅速推動瞭城市化建設,成為拉動投資需求和消費需求的重要動力.但是我國商品住宅價格迅速升高,房地產業不正常的高速髮展,使得國民經濟的增長對房地產業產生高度的依賴性而齣現瞭所謂的“房地產綁架瞭中國的GDP”的言論,因此在建設社會主義和諧社會的今天,平抑房地產價格繼續上漲,形成閤理的商品住宅價格水平,滿足各收入階層,特彆是中低收入傢庭迫切的住房需求,再一次成為社會關註的焦點.本文先探討國內外學者對商品住宅價格影響因素的研究,進而採用計量經濟學方法建立聯立方程模型對我省商品住房住宅價格的影響因素進行實證分析,併得齣相關結論.最後,在得齣相關結論的基礎上,對如何抑製我省房價繼續上漲提齣相關的政策建議.
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