华中师范大学学报（人文社会科学版）
華中師範大學學報（人文社會科學版）
화중사범대학학보（인문사회과학판）
JOURNAL OF CENTRAL CHINA NORMAL UNIVERSITY（HUMANITIES AND SOCIAL SCIENCES)
2014年
6期
47-54
,共8页
农村宅基地%交易成本%制度创新%土地集约利用
農村宅基地%交易成本%製度創新%土地集約利用
농촌택기지%교역성본%제도창신%토지집약이용
我国农村宅基地政策存在制度设计缺陷,实现宅基地供需平衡面临较高的交易成本,集约节约利用土地的目标难以实现.本文从交易成本的视角分析研究现行制度框架下宅基地的供需关系和制度成本,探索建立农村宅基地集中规划建设审批的整合流转制度,依托银桥镇的实践,检验并不断提升制度的实施效果.实践表明,整合流转制度有效解决了宅基地政策实施过程中农村建房分散、监管难、少批多占、规划滞后、基础设施配套难等问题;通过降低交易成本的宅基地制度创新,盘活了村庄死角地、空闲地等集体建设用地,整合土地实现宅基地有效配置,既满足了农村住房困难户的建房需求,又实现了节约集约利用土地.
我國農村宅基地政策存在製度設計缺陷,實現宅基地供需平衡麵臨較高的交易成本,集約節約利用土地的目標難以實現.本文從交易成本的視角分析研究現行製度框架下宅基地的供需關繫和製度成本,探索建立農村宅基地集中規劃建設審批的整閤流轉製度,依託銀橋鎮的實踐,檢驗併不斷提升製度的實施效果.實踐錶明,整閤流轉製度有效解決瞭宅基地政策實施過程中農村建房分散、鑑管難、少批多佔、規劃滯後、基礎設施配套難等問題;通過降低交易成本的宅基地製度創新,盤活瞭村莊死角地、空閒地等集體建設用地,整閤土地實現宅基地有效配置,既滿足瞭農村住房睏難戶的建房需求,又實現瞭節約集約利用土地.
아국농촌택기지정책존재제도설계결함,실현택기지공수평형면림교고적교역성본,집약절약이용토지적목표난이실현.본문종교역성본적시각분석연구현행제도광가하택기지적공수관계화제도성본,탐색건립농촌택기지집중규화건설심비적정합류전제도,의탁은교진적실천,검험병불단제승제도적실시효과.실천표명,정합류전제도유효해결료택기지정책실시과정중농촌건방분산、감관난、소비다점、규화체후、기출설시배투난등문제;통과강저교역성본적택기지제도창신,반활료촌장사각지、공한지등집체건설용지,정합토지실현택기지유효배치,기만족료농촌주방곤난호적건방수구,우실현료절약집약이용토지.
