经济研究导刊
經濟研究導刊
경제연구도간
ECONOMIC RESEARCH GUIDE
2014年
31期
9-11,33
,共4页
科斯%产权理论%土地%局限性
科斯%產權理論%土地%跼限性
과사%산권이론%토지%국한성
Coase%property rights%land%limitation
科斯提出，只要财产权是明确的，并且交易成本为零或者很小，那么，无论在开始时将财产权赋予谁，市场均衡的最终结果都是有效率的。科斯的产权理论对于优化资源配置、完善产权制度具有重要意义，但其对于土地这一不一定具有可替代性的资产，并不完全适用。通过实例定性分析科斯产权理论的局限性和适用范围，阐述土地产权位移理论提出的背景，为土地产权理论的进一步发展提供可借鉴的参考。
科斯提齣，隻要財產權是明確的，併且交易成本為零或者很小，那麽，無論在開始時將財產權賦予誰，市場均衡的最終結果都是有效率的。科斯的產權理論對于優化資源配置、完善產權製度具有重要意義，但其對于土地這一不一定具有可替代性的資產，併不完全適用。通過實例定性分析科斯產權理論的跼限性和適用範圍，闡述土地產權位移理論提齣的揹景，為土地產權理論的進一步髮展提供可藉鑒的參攷。
과사제출，지요재산권시명학적，병차교역성본위령혹자흔소，나요，무론재개시시장재산권부여수，시장균형적최종결과도시유효솔적。과사적산권이론대우우화자원배치、완선산권제도구유중요의의，단기대우토지저일불일정구유가체대성적자산，병불완전괄용。통과실례정성분석과사산권이론적국한성화괄용범위，천술토지산권위이이론제출적배경，위토지산권이론적진일보발전제공가차감적삼고。
Coase put forward,as long as the property rights are clear,and there is no transaction cost or very small,no matter who would gave the property right,the result of the market equilibrium is efficient.Though the Coase’s theory of property rights is significant to optimizing the allocation of resources,improving the system of property rights,it is not suitable entirely for Land which is the property of irreplaceable.Takes cases to analyze the limitation and scope of application of Coase Propery rights theory,expounds the background of Land property rights conversion theory for providing the reference of the further development of Land property rights theory.
