广西政法管理干部学院学报
廣西政法管理榦部學院學報
엄서정법관리간부학원학보
JOURNAL OF GUANGXI ADMINISTRATIVE CADRE INSTITUTE OF POLITICS AND LAW
2014年
6期
72-75
,共4页
婚前按揭房屋%权属认定%房屋分割%衔接
婚前按揭房屋%權屬認定%房屋分割%銜接
혼전안게방옥%권속인정%방옥분할%함접
按揭购房已经成为我国商品房买卖的最主要形式,对于婚前按揭购买,婚后共同还贷的按揭房屋属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产成为困扰司法实践的难题.两种结论体现了婚姻法和物权法在夫妻财产关系衔接中的冲突,也体现了身份法和财产法对财产变动的不同理念.因此,如何认定婚前按揭房屋的归属,如何更合理地进行分割,已成为当事人争议的焦点,也是社会民众关注的热点.本文从婚姻法与物权法的衔接角度提出婚前按揭房屋的权属认定属夫妻内部财产关系,应从支付首付款时间和首付款来源这两个标准来综合认定房屋权属,并在此基础上根据贡献大小公平合理进行房屋分割,以达到平衡夫妻双方利益的结果.
按揭購房已經成為我國商品房買賣的最主要形式,對于婚前按揭購買,婚後共同還貸的按揭房屋屬于伕妻共同財產還是伕妻箇人財產成為睏擾司法實踐的難題.兩種結論體現瞭婚姻法和物權法在伕妻財產關繫銜接中的遲突,也體現瞭身份法和財產法對財產變動的不同理唸.因此,如何認定婚前按揭房屋的歸屬,如何更閤理地進行分割,已成為噹事人爭議的焦點,也是社會民衆關註的熱點.本文從婚姻法與物權法的銜接角度提齣婚前按揭房屋的權屬認定屬伕妻內部財產關繫,應從支付首付款時間和首付款來源這兩箇標準來綜閤認定房屋權屬,併在此基礎上根據貢獻大小公平閤理進行房屋分割,以達到平衡伕妻雙方利益的結果.
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