学理论
學理論
학이론
THEORY LEARNING
2013年
9期
108-109
,共2页
一房二卖%在先买受人%物权变动
一房二賣%在先買受人%物權變動
일방이매%재선매수인%물권변동
在房屋买卖实践中,经常会出现“一房二卖”的现象:先买受人与出卖人签订了房屋买卖合同但未办理过户登记,后因房价上涨,出卖人又与第三人签订了房屋买卖合同,并为其办理了过户登记.目前我国立法和司法实践对先买受人的利益保护是不充分的.对现有物权变动理论进行梳理,采用比较分析的方法,提出作者对这一问题的一些思考.
在房屋買賣實踐中,經常會齣現“一房二賣”的現象:先買受人與齣賣人籤訂瞭房屋買賣閤同但未辦理過戶登記,後因房價上漲,齣賣人又與第三人籤訂瞭房屋買賣閤同,併為其辦理瞭過戶登記.目前我國立法和司法實踐對先買受人的利益保護是不充分的.對現有物權變動理論進行梳理,採用比較分析的方法,提齣作者對這一問題的一些思攷.
재방옥매매실천중,경상회출현“일방이매”적현상:선매수인여출매인첨정료방옥매매합동단미판리과호등기,후인방개상창,출매인우여제삼인첨정료방옥매매합동,병위기판리료과호등기.목전아국입법화사법실천대선매수인적이익보호시불충분적.대현유물권변동이론진행소리,채용비교분석적방법,제출작자대저일문제적일사사고.
