中国房地产业
中國房地產業
중국방지산업
REAL ESTATE INFORMATION OF CHINA
2013年
2期
8
,共1页
市场比较法%房地产%评估%问题
市場比較法%房地產%評估%問題
시장비교법%방지산%평고%문제
在房地产估价中,市场比较法最能体现房地产估价的基本理、最直观、适用性最广、也最容易准确把握的特点成为估价师运用最多的方法.当然,市场比较法在房地产估价运用中,应该注意房地产市场不规范、不成熟、信息不对称、信息不透明、交易背景不透明、估价经验不足等问题.本文从房地产是一种特殊商品的角度出发,分析在运用市场比较法应注意的问题,旨在指导估价在运用市场比较法时能避免不必要的问题,准确无误地获取估价结果,减少损失.
在房地產估價中,市場比較法最能體現房地產估價的基本理、最直觀、適用性最廣、也最容易準確把握的特點成為估價師運用最多的方法.噹然,市場比較法在房地產估價運用中,應該註意房地產市場不規範、不成熟、信息不對稱、信息不透明、交易揹景不透明、估價經驗不足等問題.本文從房地產是一種特殊商品的角度齣髮,分析在運用市場比較法應註意的問題,旨在指導估價在運用市場比較法時能避免不必要的問題,準確無誤地穫取估價結果,減少損失.
재방지산고개중,시장비교법최능체현방지산고개적기본리、최직관、괄용성최엄、야최용역준학파악적특점성위고개사운용최다적방법.당연,시장비교법재방지산고개운용중,응해주의방지산시장불규범、불성숙、신식불대칭、신식불투명、교역배경불투명、고개경험불족등문제.본문종방지산시일충특수상품적각도출발,분석재운용시장비교법응주의적문제,지재지도고개재운용시장비교법시능피면불필요적문제,준학무오지획취고개결과,감소손실.
