管理观察
管理觀察
관리관찰
MANAGEMENT OBSERVER
2012年
29期
126-127
,共2页
因素分析%土地使用权%价格评估
因素分析%土地使用權%價格評估
인소분석%토지사용권%개격평고
为确保国有资产保值增值,在国有土地使用权出让、转让、租赁、收回、收购储备、作价人股、清产核资等行为发生时,必须从实际出发,调查委托估价宗地的利用现状和条件,按照有关政策、文件,实事求是地分析委托估价宗地的现状、影响因素等客观条件,坚持有效性、真实性原则,客观反映当前地价的实际水平,采用科学的方法、标准和程序,保证地价的公正与合理.本文以2011年10月杭州市余杭区五常大道以南商业办公用地土地出让价格评估为例,详细分析其影响因素.
為確保國有資產保值增值,在國有土地使用權齣讓、轉讓、租賃、收迴、收購儲備、作價人股、清產覈資等行為髮生時,必鬚從實際齣髮,調查委託估價宗地的利用現狀和條件,按照有關政策、文件,實事求是地分析委託估價宗地的現狀、影響因素等客觀條件,堅持有效性、真實性原則,客觀反映噹前地價的實際水平,採用科學的方法、標準和程序,保證地價的公正與閤理.本文以2011年10月杭州市餘杭區五常大道以南商業辦公用地土地齣讓價格評估為例,詳細分析其影響因素.
위학보국유자산보치증치,재국유토지사용권출양、전양、조임、수회、수구저비、작개인고、청산핵자등행위발생시,필수종실제출발,조사위탁고개종지적이용현상화조건,안조유관정책、문건,실사구시지분석위탁고개종지적현상、영향인소등객관조건,견지유효성、진실성원칙,객관반영당전지개적실제수평,채용과학적방법、표준화정서,보증지개적공정여합리.본문이2011년10월항주시여항구오상대도이남상업판공용지토지출양개격평고위례,상세분석기영향인소.
