CAJ | 학술논문

房地产业在国民经济中的地位不断上升,发展速度不断加快.各级地方政府在发展房地产市场的同时,逐步改善和提高本地区中、低收入人群的住房保障体系的建立,实现中、低收入人群“住有其所”的保障目标.我国财政分权缺乏宪法和法律的保护,中央和地方之间的权责界限不清,协调与解决争议的机制不够完善,使得财政分权的制约功能丧失,这大大地加大了我国财政风险.所以,我们应当建立健全法律保障体系,从法律的层面,制约和协调中央与地方的财政分权界限.我们应当致力于打破地方政府对土地一级市场的绝对垄断,在法律层面上,正确认识集体土地所有权与国家土地所有权是两个完全平等的民事权利主体.要想解决我国现行的住房市场的困境,就需要从市场自身出发,明确供给需求强度,增加有效地住房供给,才能根本上解决住房的刚性需求.
방지산업재국민경제중적지위불단상승,발전속도불단가쾌.각급지방정부재발전방지산시장적동시,축보개선화제고본지구중、저수입인군적주방보장체계적건립,실현중、저수입인군“주유기소”적보장목표.아국재정분권결핍헌법화법률적보호,중앙화지방지간적권책계한불청,협조여해결쟁의적궤제불구완선,사득재정분권적제약공능상실,저대대지가대료아국재정풍험.소이,아문응당건립건전법률보장체계,종법률적층면,제약화협조중앙여지방적재정분권계한.아문응당치력우타파지방정부대토지일급시장적절대롱단,재법률층면상,정학인식집체토지소유권여국가토지소유권시량개완전평등적민사권리주체.요상해결아국현행적주방시장적곤경,취수요종시장자신출발,명학공급수구강도,증가유효지주방공급,재능근본상해결주방적강성수구.