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SHANGPIN YU ZHILIANG
2012年
7期
188
,共1页
房屋按揭%抵押%区别
房屋按揭%牴押%區彆
방옥안게%저압%구별
一直以来,衣食住行都是人类生存的基本需求,而其中极为重要的就是居住所需的房屋.购房置业对每个家庭来说几乎可以说是一项最大的投资,但是等攒够了买房钱,人也老了.根据这种现状,于是就出现了按揭贷款买房的方式.置业者用少量的钱购得预售房,取得了房产权益,房地产开发商也因提前将商品房售出而获得了流转加快的效益,而银行也愿意在降低风险的前提下提供贷款,获取收益,三方当事人各取所需.为了更好地将“房屋抵押”这种传统融资担保方式与目前较为流行的“房屋按揭”的融资购房方式进行区分,笔者试从以下几方面对二者的异同进行比较分析后发表如下浅见.
一直以來,衣食住行都是人類生存的基本需求,而其中極為重要的就是居住所需的房屋.購房置業對每箇傢庭來說幾乎可以說是一項最大的投資,但是等攢夠瞭買房錢,人也老瞭.根據這種現狀,于是就齣現瞭按揭貸款買房的方式.置業者用少量的錢購得預售房,取得瞭房產權益,房地產開髮商也因提前將商品房售齣而穫得瞭流轉加快的效益,而銀行也願意在降低風險的前提下提供貸款,穫取收益,三方噹事人各取所需.為瞭更好地將“房屋牴押”這種傳統融資擔保方式與目前較為流行的“房屋按揭”的融資購房方式進行區分,筆者試從以下幾方麵對二者的異同進行比較分析後髮錶如下淺見.
일직이래,의식주행도시인류생존적기본수구,이기중겁위중요적취시거주소수적방옥.구방치업대매개가정래설궤호가이설시일항최대적투자,단시등찬구료매방전,인야로료.근거저충현상,우시취출현료안게대관매방적방식.치업자용소량적전구득예수방,취득료방산권익,방지산개발상야인제전장상품방수출이획득료류전가쾌적효익,이은행야원의재강저풍험적전제하제공대관,획취수익,삼방당사인각취소수.위료경호지장“방옥저압”저충전통융자담보방식여목전교위류행적“방옥안게”적융자구방방식진행구분,필자시종이하궤방면대이자적이동진행비교분석후발표여하천견.
