商业时代
商業時代
상업시대
COMMERCIAL TIME
2012年
33期
128-129
,共2页
新建住宅区%配套教育设施%法律完善
新建住宅區%配套教育設施%法律完善
신건주택구%배투교육설시%법률완선
当前我国房地产业发展迅猛,新建住宅区教育配套设施建设难、运营难是一个突出问题,原因在于有关立法不够完善.《教育法》等法律将教育设施规划、建设、筹措资金及物资等规定为政府责任,而房地产业主要靠利益驱动、市场调节,两者难以同步、协调.《城市居住区规划设计规范》明确了房地产开发商在开发房地产项目时,必须同时规划配套教育设施,并规定了配建标准,开拓了一个具有可操性的新的思路.但该规定效力层级低,并且难以对教育设施建设、资金筹措、办学运营等问题一并做出规定.为此,笔者认为由国务院制定《新建住宅区配套教育设施建设及运营条例》比较适宜.另外,法律中应明确不承担配套教育设施建设义务的法则.
噹前我國房地產業髮展迅猛,新建住宅區教育配套設施建設難、運營難是一箇突齣問題,原因在于有關立法不夠完善.《教育法》等法律將教育設施規劃、建設、籌措資金及物資等規定為政府責任,而房地產業主要靠利益驅動、市場調節,兩者難以同步、協調.《城市居住區規劃設計規範》明確瞭房地產開髮商在開髮房地產項目時,必鬚同時規劃配套教育設施,併規定瞭配建標準,開拓瞭一箇具有可操性的新的思路.但該規定效力層級低,併且難以對教育設施建設、資金籌措、辦學運營等問題一併做齣規定.為此,筆者認為由國務院製定《新建住宅區配套教育設施建設及運營條例》比較適宜.另外,法律中應明確不承擔配套教育設施建設義務的法則.
당전아국방지산업발전신맹,신건주택구교육배투설시건설난、운영난시일개돌출문제,원인재우유관입법불구완선.《교육법》등법률장교육설시규화、건설、주조자금급물자등규정위정부책임,이방지산업주요고이익구동、시장조절,량자난이동보、협조.《성시거주구규화설계규범》명학료방지산개발상재개발방지산항목시,필수동시규화배투교육설시,병규정료배건표준,개탁료일개구유가조성적신적사로.단해규정효력층급저,병차난이대교육설시건설、자금주조、판학운영등문제일병주출규정.위차,필자인위유국무원제정《신건주택구배투교육설시건설급운영조례》비교괄의.령외,법률중응명학불승담배투교육설시건설의무적법칙.
