现代物业
現代物業
현대물업
MODERN PROPERTY MANAGEMENT
2012年
6期
41-43
,共3页
商业地产%开发%融资%运营
商業地產%開髮%融資%運營
상업지산%개발%융자%운영
在开发商业地产项目的过程中,需要将规划设计与项目策划、投资估算与市场定位、租户业态与社会需求、招商销售与营运管理等作为一个整体,系统性地开发运作,以期获得预期的盈利回报.由于商业地产的投资规模大、投资回收期长,因此其开发和运营模式的选择极为重要.最终的选择需要综合考虑项目区位、自身经营能力、资金预算、财务成本、市场定位、近期与远期收益比等各方面因素.
在開髮商業地產項目的過程中,需要將規劃設計與項目策劃、投資估算與市場定位、租戶業態與社會需求、招商銷售與營運管理等作為一箇整體,繫統性地開髮運作,以期穫得預期的盈利迴報.由于商業地產的投資規模大、投資迴收期長,因此其開髮和運營模式的選擇極為重要.最終的選擇需要綜閤攷慮項目區位、自身經營能力、資金預算、財務成本、市場定位、近期與遠期收益比等各方麵因素.
재개발상업지산항목적과정중,수요장규화설계여항목책화、투자고산여시장정위、조호업태여사회수구、초상소수여영운관리등작위일개정체,계통성지개발운작,이기획득예기적영리회보.유우상업지산적투자규모대、투자회수기장,인차기개발화운영모식적선택겁위중요.최종적선택수요종합고필항목구위、자신경영능력、자금예산、재무성본、시장정위、근기여원기수익비등각방면인소.
