中国房地产业
中國房地產業
중국방지산업
REAL ESTATE INFORMATION OF CHINA
2012年
11期
406-408
,共3页
住宅价格%灰色关联度分析模型%影响因素
住宅價格%灰色關聯度分析模型%影響因素
주택개격%회색관련도분석모형%영향인소
利用灰色关联度分析(GRA)模型分析了全社会固定资产投资、国内生产总值(GDP)、城镇家庭人均可支配收入、土地交易价格指数、累计房屋建筑施工面积、广义货币供应量 M2、五年以上贷款利率、金融机构境内中长期贷款、总人口数以及法定存款准备金率对住宅价格(70个大中城市房地产价格指数)的影响.模型结果显示城镇家庭人均可支配收入、土地交易价格指数和总人口数是影响住宅价格最重要的三个因素.其他因素对住宅价格也有正面的影响.同时,基于模型结果,并根据现在的经济形势认为,未来住宅价格将走势平稳或略降.
利用灰色關聯度分析(GRA)模型分析瞭全社會固定資產投資、國內生產總值(GDP)、城鎮傢庭人均可支配收入、土地交易價格指數、纍計房屋建築施工麵積、廣義貨幣供應量 M2、五年以上貸款利率、金融機構境內中長期貸款、總人口數以及法定存款準備金率對住宅價格(70箇大中城市房地產價格指數)的影響.模型結果顯示城鎮傢庭人均可支配收入、土地交易價格指數和總人口數是影響住宅價格最重要的三箇因素.其他因素對住宅價格也有正麵的影響.同時,基于模型結果,併根據現在的經濟形勢認為,未來住宅價格將走勢平穩或略降.
이용회색관련도분석(GRA)모형분석료전사회고정자산투자、국내생산총치(GDP)、성진가정인균가지배수입、토지교역개격지수、루계방옥건축시공면적、엄의화폐공응량 M2、오년이상대관리솔、금융궤구경내중장기대관、총인구수이급법정존관준비금솔대주택개격(70개대중성시방지산개격지수)적영향.모형결과현시성진가정인균가지배수입、토지교역개격지수화총인구수시영향주택개격최중요적삼개인소.기타인소대주택개격야유정면적영향.동시,기우모형결과,병근거현재적경제형세인위,미래주택개격장주세평은혹략강.
