现代经济(现代物业中旬刊)
現代經濟(現代物業中旬刊)
현대경제(현대물업중순간)
MODERN ECONOMICS
2013年
4期
108-111
,共4页
建设工程价款优先受偿权%优先权%抵押权%消费者的买受人权利%预告登记制度
建設工程價款優先受償權%優先權%牴押權%消費者的買受人權利%預告登記製度
건설공정개관우선수상권%우선권%저압권%소비자적매수인권리%예고등기제도
伴随着房地产业的繁荣发展,建设工程价款拖欠问题日益突出,成为不可忽视的社会问题.《合同法》第二百八十六条确立了建设工程承包人工程价款的优先受偿权.但法律未对其性质加以规定,且该权利在实践中与抵押权、消费者的商品房买受人权利等其他权利冲突.随后出台的相关司法解释并未从根本上解决权利冲突问题.建议法律明确建设工程价款优先受偿权属于优先权,并建立建设工程价款优先受偿权的预告登记制度,保障承包人与第三人的合法利益,完善该项法律制度.
伴隨著房地產業的繁榮髮展,建設工程價款拖欠問題日益突齣,成為不可忽視的社會問題.《閤同法》第二百八十六條確立瞭建設工程承包人工程價款的優先受償權.但法律未對其性質加以規定,且該權利在實踐中與牴押權、消費者的商品房買受人權利等其他權利遲突.隨後齣檯的相關司法解釋併未從根本上解決權利遲突問題.建議法律明確建設工程價款優先受償權屬于優先權,併建立建設工程價款優先受償權的預告登記製度,保障承包人與第三人的閤法利益,完善該項法律製度.
반수착방지산업적번영발전,건설공정개관타흠문제일익돌출,성위불가홀시적사회문제.《합동법》제이백팔십륙조학립료건설공정승포인공정개관적우선수상권.단법률미대기성질가이규정,차해권리재실천중여저압권、소비자적상품방매수인권리등기타권리충돌.수후출태적상관사법해석병미종근본상해결권리충돌문제.건의법률명학건설공정개관우선수상권속우우선권,병건립건설공정개관우선수상권적예고등기제도,보장승포인여제삼인적합법이익,완선해항법률제도.
