海南金融
海南金融
해남금융
HAINAN FINANCE
2013年
6期
51-53
,共3页
地方政府%土地财政%房地产
地方政府%土地財政%房地產
지방정부%토지재정%방지산
分税制改革后,地方政府财权与事权平衡被打破,在财政压力之下,地方政府对土地财政形成依赖,盲目开发有限的土地资源,对房地产市场的可持续发展带来了严重冲击.本文试图通过分析土地财政形成原因和中国房地产市场的现状,揭示土地财政对我国房地产市场的正负效应.最后得出,房地产市场存在的根本问题在于现行财政体制和地方政府对土地财政的严重依赖,并提出改革土地出让制度和财政体制,建立土地出让的综合评价系统等相关改革措施,以促进土地的可持续利用和房地产业的健康发展.
分稅製改革後,地方政府財權與事權平衡被打破,在財政壓力之下,地方政府對土地財政形成依賴,盲目開髮有限的土地資源,對房地產市場的可持續髮展帶來瞭嚴重遲擊.本文試圖通過分析土地財政形成原因和中國房地產市場的現狀,揭示土地財政對我國房地產市場的正負效應.最後得齣,房地產市場存在的根本問題在于現行財政體製和地方政府對土地財政的嚴重依賴,併提齣改革土地齣讓製度和財政體製,建立土地齣讓的綜閤評價繫統等相關改革措施,以促進土地的可持續利用和房地產業的健康髮展.
분세제개혁후,지방정부재권여사권평형피타파,재재정압력지하,지방정부대토지재정형성의뢰,맹목개발유한적토지자원,대방지산시장적가지속발전대래료엄중충격.본문시도통과분석토지재정형성원인화중국방지산시장적현상,게시토지재정대아국방지산시장적정부효응.최후득출,방지산시장존재적근본문제재우현행재정체제화지방정부대토지재정적엄중의뢰,병제출개혁토지출양제도화재정체제,건립토지출양적종합평개계통등상관개혁조시,이촉진토지적가지속이용화방지산업적건강발전.
