农业经济问题
農業經濟問題
농업경제문제
PROBLEMS OF AGRICULTURAL ECONOMY
2013年
8期
69-76
,共8页
农村产权资产%融资担保%转租%应收账款%质押
農村產權資產%融資擔保%轉租%應收賬款%質押
농촌산권자산%융자담보%전조%응수장관%질압
基于现行法律规定和现实原因,与农村集体土地使用权有关的农村产权资产无法实现直接、有效的融资担保,而现存的探索性担保方案亦难掩法律瑕疵.把农村产权资产预先转租给第三方,以形成的租金债权作为应收账款进行质押从而获得融资,该方式不仅实现了农村产权资产与其他债务的隔离,而且保证了质权人对租金的优先权,满足了物权担保的本质要求.这是已知方案中唯一与法律规定不冲突的农村产权资产融资担保方式.
基于現行法律規定和現實原因,與農村集體土地使用權有關的農村產權資產無法實現直接、有效的融資擔保,而現存的探索性擔保方案亦難掩法律瑕疵.把農村產權資產預先轉租給第三方,以形成的租金債權作為應收賬款進行質押從而穫得融資,該方式不僅實現瞭農村產權資產與其他債務的隔離,而且保證瞭質權人對租金的優先權,滿足瞭物權擔保的本質要求.這是已知方案中唯一與法律規定不遲突的農村產權資產融資擔保方式.
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