经济问题探索
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경제문제탐색
INQUIRY INTO ECONOMIC PROBLEMS
2014年
12期
139-144
,共6页
看跌期权%银行信贷%房地产泡沫%PW模型
看跌期權%銀行信貸%房地產泡沫%PW模型
간질기권%은행신대%방지산포말%PW모형
近年来,我国房地产价格居高不下引发了人们对房地产泡沫的担忧.本文分析了看跌期权低估、银行信贷和房地产泡沫的关系,通过引入自负权益成本对PW模型进行扩展,得出低估行为造成贷款利率下降,进而导致房贷扩张和房地产价格上涨,但增加自负权益成本能够削弱低估行为对房价的影响.在此基础上,基于中国数据的实证研究检验了理论模型的主要结论,发现看涨预期和需求刚性是推动房贷增加和房价上涨的重要原因,而贷款利率对房价影响较为有限.最后,论文对我国房地产调控提出建议.
近年來,我國房地產價格居高不下引髮瞭人們對房地產泡沫的擔憂.本文分析瞭看跌期權低估、銀行信貸和房地產泡沫的關繫,通過引入自負權益成本對PW模型進行擴展,得齣低估行為造成貸款利率下降,進而導緻房貸擴張和房地產價格上漲,但增加自負權益成本能夠削弱低估行為對房價的影響.在此基礎上,基于中國數據的實證研究檢驗瞭理論模型的主要結論,髮現看漲預期和需求剛性是推動房貸增加和房價上漲的重要原因,而貸款利率對房價影響較為有限.最後,論文對我國房地產調控提齣建議.
근년래,아국방지산개격거고불하인발료인문대방지산포말적담우.본문분석료간질기권저고、은행신대화방지산포말적관계,통과인입자부권익성본대PW모형진행확전,득출저고행위조성대관리솔하강,진이도치방대확장화방지산개격상창,단증가자부권익성본능구삭약저고행위대방개적영향.재차기출상,기우중국수거적실증연구검험료이론모형적주요결론,발현간창예기화수구강성시추동방대증가화방개상창적중요원인,이대관리솔대방개영향교위유한.최후,논문대아국방지산조공제출건의.
