四川师范大学学报（自然科学版）
四川師範大學學報（自然科學版）
사천사범대학학보（자연과학판）
JOURNAL OF SICHUAN NORMAL UNIVERSITY(NATURAL SCIENCE)
2014年
6期
917-922
,共6页
党青%周介铭%何伟%蒋贵国
黨青%週介銘%何偉%蔣貴國
당청%주개명%하위%장귀국
城市地价%城市土地集约利用%相关性
城市地價%城市土地集約利用%相關性
성시지개%성시토지집약이용%상관성
urban land price%urban land intensive use%correlation analysis
针对土地价格与土地集约利用相互关系的研究大多以定性为主,普遍缺乏定量方面的研究,而两者之间又确实存在着某种数量关系,地价越高土地集约利用程度越高,而集约利用程度的提高又降低了单位面积土地的使用价格.近几年随着房价的不断攀升人们对住宅用地所表现出的关注程度远远超过对商业及工业用地.因此以住宅用地作为研究对象对住宅用地价格与用地集约利用度之间的定量关系进行研究,实现通过提高土地集约利用度来调节地价控制房价的目的.结合具体研究区域调查选取了2013年上半年100个住宅地价交易样点并基于ArcGIS 9.3与SPSS 16.0软件,分别构建了土地价格与土地集约利用度测算模型,并在此基础上对两者之间相关程度进行分析,通过构建回归模型来定量的表示出城市地价与城市集约利用度之间的定量关系.
針對土地價格與土地集約利用相互關繫的研究大多以定性為主,普遍缺乏定量方麵的研究,而兩者之間又確實存在著某種數量關繫,地價越高土地集約利用程度越高,而集約利用程度的提高又降低瞭單位麵積土地的使用價格.近幾年隨著房價的不斷攀升人們對住宅用地所錶現齣的關註程度遠遠超過對商業及工業用地.因此以住宅用地作為研究對象對住宅用地價格與用地集約利用度之間的定量關繫進行研究,實現通過提高土地集約利用度來調節地價控製房價的目的.結閤具體研究區域調查選取瞭2013年上半年100箇住宅地價交易樣點併基于ArcGIS 9.3與SPSS 16.0軟件,分彆構建瞭土地價格與土地集約利用度測算模型,併在此基礎上對兩者之間相關程度進行分析,通過構建迴歸模型來定量的錶示齣城市地價與城市集約利用度之間的定量關繫.
침대토지개격여토지집약이용상호관계적연구대다이정성위주,보편결핍정량방면적연구,이량자지간우학실존재착모충수량관계,지개월고토지집약이용정도월고,이집약이용정도적제고우강저료단위면적토지적사용개격.근궤년수착방개적불단반승인문대주택용지소표현출적관주정도원원초과대상업급공업용지.인차이주택용지작위연구대상대주택용지개격여용지집약이용도지간적정량관계진행연구,실현통과제고토지집약이용도래조절지개공제방개적목적.결합구체연구구역조사선취료2013년상반년100개주택지개교역양점병기우ArcGIS 9.3여SPSS 16.0연건,분별구건료토지개격여토지집약이용도측산모형,병재차기출상대량자지간상관정도진행분석,통과구건회귀모형래정량적표시출성시지개여성시집약이용도지간적정량관계.
