CAJ | 학술논문

近几年来，为遏制过快上涨的房地产价格，国家密集出台了一系列调控措施，从财税、金融、法规再到各种限购令，国家调控房地产市场的决心不可谓不大，房地产市场也似乎进入了一场各方相互博弈的胶着期；我们不能忽视房地产调控取得的成绩和积累的经验，但是如果不能深入分析我国住房发展矛盾，从更宽广、更长远的视角构建和完善我国住房制度，就会陷入“为房价而治房价”的怪圈；从体制和机制上做根本性的改革，着力解决触及房地产市场发展的制度性问题和核心问题，已经成为当前我们不得不面对的课题。改革房地产税费制度和地方政府政绩考核体系，又是制度问题的重中之重。个人住房房产税作为房地产税费制度改革的重要一环，已经称为各界讨论的热点问题之一，本文将结合我国目前房地产发展的实际情况分析征收个人住房房产税的必要性。
근궤년래，위알제과쾌상창적방지산개격，국가밀집출태료일계렬조공조시，종재세、금융、법규재도각충한구령，국가조공방지산시장적결심불가위불대，방지산시장야사호진입료일장각방상호박혁적효착기；아문불능홀시방지산조공취득적성적화적루적경험，단시여과불능심입분석아국주방발전모순，종경관엄、경장원적시각구건화완선아국주방제도，취회함입“위방개이치방개”적괴권；종체제화궤제상주근본성적개혁，착력해결촉급방지산시장발전적제도성문제화핵심문제，이경성위당전아문불득불면대적과제。개혁방지산세비제도화지방정부정적고핵체계，우시제도문제적중중지중。개인주방방산세작위방지산세비제도개혁적중요일배，이경칭위각계토론적열점문제지일，본문장결합아국목전방지산발전적실제정황분석정수개인주방방산세적필요성。