CAJ | 학술논문

近些年来伴着城市私家车数量的不断增加，小区车位供不应求的现象越演越烈。导致如今小区停车位归属与使用纠纷日益紧张。《物权法》的通过对小区停车位归属作出了专门的规定，虽一定能程度上减少了上述纠纷，但在实践中仍然存在不少的争议。但解决停车难的问题不仅仅要从《物权法》的角度去分析，还应综合业主与开发商订立的买卖合同中存在的问题去分析并加以完善。本文从不同法律对小区停车位、车库的规定去分析其归属权，并结合小区停车位的现状及在操作过程中所产生的问题进行分析并相对应的提出完善建议。
근사년래반착성시사가차수량적불단증가，소구차위공불응구적현상월연월렬。도치여금소구정차위귀속여사용규분일익긴장。《물권법》적통과대소구정차위귀속작출료전문적규정，수일정능정도상감소료상술규분，단재실천중잉연존재불소적쟁의。단해결정차난적문제불부부요종《물권법》적각도거분석，환응종합업주여개발상정립적매매합동중존재적문제거분석병가이완선。본문종불동법률대소구정차위、차고적규정거분석기귀속권，병결합소구정차위적현상급재조작과정중소산생적문제진행분석병상대응적제출완선건의。