财经理论与实践
財經理論與實踐
재경이론여실천
THE THEORY AND PRACTICE OF FINANCE AND ECONOMICS
2014年
6期
109-113
,共5页
房地产市场%聚类分析%收入差距
房地產市場%聚類分析%收入差距
방지산시장%취류분석%수입차거
运用聚类分析方法和五等法计算六大类别不同代表省市的基尼系数,依据2002～2011年省市面板数据考量6个不同类别省市房地产价格对收入差距的影响.结果表明:我国不同类别省市的房价波动对基尼系数的变动呈现出一定的差异性与区域性;第一、三类地区房价波动对城镇居民收入差距产生显著影响;第二类地区房地产市场投资投机活动不如第一、三类城市活跃,房价波动幅度比较稳定;第四、五类地区房价波动对收入差距的影响程度次于第二类地区;第六类地区房价波动幅度小,对收入差距不足以产生显著影响.
運用聚類分析方法和五等法計算六大類彆不同代錶省市的基尼繫數,依據2002～2011年省市麵闆數據攷量6箇不同類彆省市房地產價格對收入差距的影響.結果錶明:我國不同類彆省市的房價波動對基尼繫數的變動呈現齣一定的差異性與區域性;第一、三類地區房價波動對城鎮居民收入差距產生顯著影響;第二類地區房地產市場投資投機活動不如第一、三類城市活躍,房價波動幅度比較穩定;第四、五類地區房價波動對收入差距的影響程度次于第二類地區;第六類地區房價波動幅度小,對收入差距不足以產生顯著影響.
운용취류분석방법화오등법계산륙대유별불동대표성시적기니계수,의거2002～2011년성시면판수거고량6개불동유별성시방지산개격대수입차거적영향.결과표명:아국불동유별성시적방개파동대기니계수적변동정현출일정적차이성여구역성;제일、삼류지구방개파동대성진거민수입차거산생현저영향;제이류지구방지산시장투자투궤활동불여제일、삼류성시활약,방개파동폭도비교은정;제사、오류지구방개파동대수입차거적영향정도차우제이류지구;제륙류지구방개파동폭도소,대수입차거불족이산생현저영향.
