CAJ | 학술논문

关于须经登记生效的不动产物权的“善意取得”的条件应当表述为以下三点：一是转让人有权处分；二是转让价格合理；三是受让人对未办过户手续没有过错，这里的无过错是指在交易事实后，受让人已经向产权登记机关申请产权过户或者申请产权变更备案登记。只要受让人符合以上条件就足以产生对抗任意第三人的效力。如果受让人不动产物权受到侵犯，受让人可以根据不动产“善意取得”制度行使物上请求权。
관우수경등기생효적불동산물권적“선의취득”적조건응당표술위이하삼점：일시전양인유권처분；이시전양개격합리；삼시수양인대미판과호수속몰유과착，저리적무과착시지재교역사실후，수양인이경향산권등기궤관신청산권과호혹자신청산권변경비안등기。지요수양인부합이상조건취족이산생대항임의제삼인적효력。여과수양인불동산물권수도침범，수양인가이근거불동산“선의취득”제도행사물상청구권。