CAJ | 학술논문

建筑物区分所有权是法律对现代建筑物上所有权的特殊安排，为管理便利设立了业主大会和业主委员会。但对业委会的主体资格，法律无明确规定。对这个问题，要理清“业主团体”、业主大会和业主委员会三者关系，明确“业主团体”是建筑物区分所有权人的自治组织，业主大会是其决策机关，业委会作为其执行机关和代表机关，业委会无民事主体资格和民事诉讼主体资格。
건축물구분소유권시법률대현대건축물상소유권적특수안배，위관리편리설립료업주대회화업주위원회。단대업위회적주체자격，법률무명학규정。대저개문제，요리청“업주단체”、업주대회화업주위원회삼자관계，명학“업주단체”시건축물구분소유권인적자치조직，업주대회시기결책궤관，업위회작위기집행궤관화대표궤관，업위회무민사주체자격화민사소송주체자격。