地方财政研究
地方財政研究
지방재정연구
SUB NATIONAL FISCAL RESEARCH
2015年
2期
30-34
,共5页
房产税%从价计税%市场评估价%从租计税
房產稅%從價計稅%市場評估價%從租計稅
방산세%종개계세%시장평고개%종조계세
计税依据的选择是房产税税收要素设计的核心,既反映了在税收公平和效率原则要求下对土地、房屋资源课税的基本取向,也决定了房产税征收效率以及征管成本的高低.本文考察六个典型国家房产税计税依据,发现市场化水平、政治制度和传统文化是其决定因素,按房产市场价值评估是大多数国家的选择.当前,我国按房屋原值和租金相结合的计税依据存在诸多不合理之处,未来应当以房屋市场评估价作为单一计税基础来构建中国房产税框架.
計稅依據的選擇是房產稅稅收要素設計的覈心,既反映瞭在稅收公平和效率原則要求下對土地、房屋資源課稅的基本取嚮,也決定瞭房產稅徵收效率以及徵管成本的高低.本文攷察六箇典型國傢房產稅計稅依據,髮現市場化水平、政治製度和傳統文化是其決定因素,按房產市場價值評估是大多數國傢的選擇.噹前,我國按房屋原值和租金相結閤的計稅依據存在諸多不閤理之處,未來應噹以房屋市場評估價作為單一計稅基礎來構建中國房產稅框架.
계세의거적선택시방산세세수요소설계적핵심,기반영료재세수공평화효솔원칙요구하대토지、방옥자원과세적기본취향,야결정료방산세정수효솔이급정관성본적고저.본문고찰륙개전형국가방산세계세의거,발현시장화수평、정치제도화전통문화시기결정인소,안방산시장개치평고시대다수국가적선택.당전,아국안방옥원치화조금상결합적계세의거존재제다불합리지처,미래응당이방옥시장평고개작위단일계세기출래구건중국방산세광가.
