北京工商大学学报（社会科学版）
北京工商大學學報（社會科學版）
북경공상대학학보（사회과학판）
JOURNAL OF BEIJING TECHNOLOGY AND BUSINESS UNIVERSITY(SOCIAL SCIENCE)
2015年
1期
109-117
,共9页
人口红利%房地产价格%传导机制%面板向量自回归模型%通径分析
人口紅利%房地產價格%傳導機製%麵闆嚮量自迴歸模型%通徑分析
인구홍리%방지산개격%전도궤제%면판향량자회귀모형%통경분석
人口红利深刻影响着一国经济增长和城市化进程,间接主导着房地产市场的长期发展.文章在理论分析人口红利对房地产价格内在驱动机制的基础上,采集了1999-2011年我国各省份人口与房地产价格数据,利用面板固定效应模型与向量自回归模型,结合通径分析,研究了人口红利推高房价的直接与间接机制,以及人口红利冲击对房价的长期与短期影响.研究发现,人口红利既能够直接推高房地产价格,又能够通过房地产投资、信贷等中介变量间接推高房地产价格,且房贷对房价的冲击路径呈现U型特征.
人口紅利深刻影響著一國經濟增長和城市化進程,間接主導著房地產市場的長期髮展.文章在理論分析人口紅利對房地產價格內在驅動機製的基礎上,採集瞭1999-2011年我國各省份人口與房地產價格數據,利用麵闆固定效應模型與嚮量自迴歸模型,結閤通徑分析,研究瞭人口紅利推高房價的直接與間接機製,以及人口紅利遲擊對房價的長期與短期影響.研究髮現,人口紅利既能夠直接推高房地產價格,又能夠通過房地產投資、信貸等中介變量間接推高房地產價格,且房貸對房價的遲擊路徑呈現U型特徵.
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