CAJ | 학술논문

文章从理论上分析了技术引进方式与中国房地产价格上涨的关系，我们认为，近十几前来中国的技术引进经历了由盛转衰的过程，这造成了大量的资本盈余从实体经济流向虚拟经济，成为了房地产价格持续上涨的一个重要原因。实证研究的结果表明，技术引进方式强度的下降能够造成房地产价格的上涨，除此之外，银行信贷扩张和人民币名义汇率也是造成房价上涨的主要原因。同时，银行信贷扩张也部分源于技术引进方式。因此，我们建议抑制房价上涨的关键在于加强自主创新能力，让资本重新回归实体经济。
문장종이론상분석료기술인진방식여중국방지산개격상창적관계，아문인위，근십궤전래중국적기술인진경력료유성전쇠적과정，저조성료대량적자본영여종실체경제류향허의경제，성위료방지산개격지속상창적일개중요원인。실증연구적결과표명，기술인진방식강도적하강능구조성방지산개격적상창，제차지외，은행신대확장화인민폐명의회솔야시조성방개상창적주요원인。동시，은행신대확장야부분원우기술인진방식。인차，아문건의억제방개상창적관건재우가강자주창신능력，양자본중신회귀실체경제。