CAJ | 학술논문

我国房地制度的现状具有非均衡、不成熟的特点。房地权益分配存在城乡差异，主要体现在房地权益性质的差异、房地权益取得的差异、房地权益处分的差异三个方面。房地权益的城乡分配存在“大产权”与“小产权”之间的不平等。目前我国的城乡房地制度政策化程度高，具有以政策调整为主、法律调整为辅的特点。未来统一城乡房地产市场，必须利用法律规定中预留的改革空间，以农村经济社会发展为基础、以放松对农村房地管制为关键、以倾斜性地保护农民权益为核心。
아국방지제도적현상구유비균형、불성숙적특점。방지권익분배존재성향차이，주요체현재방지권익성질적차이、방지권익취득적차이、방지권익처분적차이삼개방면。방지권익적성향분배존재“대산권”여“소산권”지간적불평등。목전아국적성향방지제도정책화정도고，구유이정책조정위주、법률조정위보적특점。미래통일성향방지산시장，필수이용법률규정중예류적개혁공간，이농촌경제사회발전위기출、이방송대농촌방지관제위관건、이경사성지보호농민권익위핵심。