现代城市研究
現代城市研究
현대성시연구
URBAN RESEARCH
2014年
12期
46-52
,共7页
转型期%大城市%住房供给%空间梯度%政策启示
轉型期%大城市%住房供給%空間梯度%政策啟示
전형기%대성시%주방공급%공간제도%정책계시
transitional era%big cities%housing supply%spatial gradient%policy implications
在住房制度的转型发展中,实现“多层次”的住房供应不仅有赖于供应方式的转变,形成恰当的空间结构也至关重要.分析表明,在单中心结构的约束下,过于商品化的开发导致了上海中心地区住房的极化供给,降低了住房供给效率;价格机制将大量低收入群体挤出了中心城区优势区位,造成了非公平的住房配置.尽管政策调控能改善住房供给的空间梯度,但分散的住房建设仍需进行空间整合.文章指出,长期的住房建设应重视存量保障性住房资源的有效利用;而短期内住房结构的优化则有赖于微观区位内住房供给的调整.
在住房製度的轉型髮展中,實現“多層次”的住房供應不僅有賴于供應方式的轉變,形成恰噹的空間結構也至關重要.分析錶明,在單中心結構的約束下,過于商品化的開髮導緻瞭上海中心地區住房的極化供給,降低瞭住房供給效率;價格機製將大量低收入群體擠齣瞭中心城區優勢區位,造成瞭非公平的住房配置.儘管政策調控能改善住房供給的空間梯度,但分散的住房建設仍需進行空間整閤.文章指齣,長期的住房建設應重視存量保障性住房資源的有效利用;而短期內住房結構的優化則有賴于微觀區位內住房供給的調整.
재주방제도적전형발전중,실현“다층차”적주방공응불부유뢰우공응방식적전변,형성흡당적공간결구야지관중요.분석표명,재단중심결구적약속하,과우상품화적개발도치료상해중심지구주방적겁화공급,강저료주방공급효솔;개격궤제장대량저수입군체제출료중심성구우세구위,조성료비공평적주방배치.진관정책조공능개선주방공급적공간제도,단분산적주방건설잉수진행공간정합.문장지출,장기적주방건설응중시존량보장성주방자원적유효이용;이단기내주방결구적우화칙유뢰우미관구위내주방공급적조정.
