CAJ | 학술논문

以深圳市罗湖区二手住宅不动产为研究对象，运用特征价格模型（Hedonic Model），验证了重点学区与住宅价格之间的正相关关系，重点初中学区房价比其他小区高出大约20%。进一步考察重点学区的外部效应，即重点学区因素如何影响其他房价决定因素发挥作用，发现在重点初中学区中，消费者更能容忍房屋结构和小区环境质量的降低。综合直接和外部效应，在深圳罗湖区，重点初中学区房价比其他小区高出大约30%。
이심수시라호구이수주택불동산위연구대상，운용특정개격모형（Hedonic Model），험증료중점학구여주택개격지간적정상관관계，중점초중학구방개비기타소구고출대약20%。진일보고찰중점학구적외부효응，즉중점학구인소여하영향기타방개결정인소발휘작용，발현재중점초중학구중，소비자경능용인방옥결구화소구배경질량적강저。종합직접화외부효응，재심수라호구，중점초중학구방개비기타소구고출대약30%。