长春理工大学学报(社会科学版)
長春理工大學學報(社會科學版)
장춘리공대학학보(사회과학판)
JOURNAL OF CHANGCHUN UNIVERSITY OF SCIENCE AND TECHNOLOGY
2015年
4期
10-13
,共4页
农地发展权%房屋拆迁%土地征收%拆迁程序
農地髮展權%房屋拆遷%土地徵收%拆遷程序
농지발전권%방옥탁천%토지정수%탁천정서
在我国,农村房屋拆迁纠纷本质上就是农地发展权增益的纠纷,农村房屋拆迁补偿金额偏低,拆迁主体资格不符,拆迁人无视拆迁程序,“钉子户”问题以及村干部截留拆迁补偿款是农村房屋拆迁中最常见的问题。原因主要有我国立法政策上的缺陷与冲突、城乡二元体制导致农村房屋拆迁的不公平、地方政府的“土地财政”之困以及与建设单位相勾结等。建议完善农村集体建设用地立法,统筹城乡规划,破除二元体制下的补偿标准,完善拆迁程序的机制,使拆迁的各个阶段都可以做到公开化、透明化。
在我國,農村房屋拆遷糾紛本質上就是農地髮展權增益的糾紛,農村房屋拆遷補償金額偏低,拆遷主體資格不符,拆遷人無視拆遷程序,“釘子戶”問題以及村榦部截留拆遷補償款是農村房屋拆遷中最常見的問題。原因主要有我國立法政策上的缺陷與遲突、城鄉二元體製導緻農村房屋拆遷的不公平、地方政府的“土地財政”之睏以及與建設單位相勾結等。建議完善農村集體建設用地立法,統籌城鄉規劃,破除二元體製下的補償標準,完善拆遷程序的機製,使拆遷的各箇階段都可以做到公開化、透明化。
재아국,농촌방옥탁천규분본질상취시농지발전권증익적규분,농촌방옥탁천보상금액편저,탁천주체자격불부,탁천인무시탁천정서,“정자호”문제이급촌간부절류탁천보상관시농촌방옥탁천중최상견적문제。원인주요유아국입법정책상적결함여충돌、성향이원체제도치농촌방옥탁천적불공평、지방정부적“토지재정”지곤이급여건설단위상구결등。건의완선농촌집체건설용지입법,통주성향규화,파제이원체제하적보상표준,완선탁천정서적궤제,사탁천적각개계단도가이주도공개화、투명화。