CAJ | 학술논문

在房地产开发项目总成本组成中，除了土地取得成本，工程建设成本在建设项目总成本中占据了最大的比例。我们现在对建设项目工程造价的控制更多的是集中在建设施工阶段，其表现形式是只注重施工预算和竣工结算，而忽视施工前的造价控制——即设计阶段的造价控制，只注重砍价和压价而忽视了科学合理的定价，结果造价控制效果并不理想。从而导致预算超概算，结算超预算的现象屡有发生，项目投资资金也在不断增加。因此，价格机制是造价管理的核心问题，也是投资宏观决策和提高项目投资效益的一个核心问题。
재방지산개발항목총성본조성중，제료토지취득성본，공정건설성본재건설항목총성본중점거료최대적비례。아문현재대건설항목공정조개적공제경다적시집중재건설시공계단，기표현형식시지주중시공예산화준공결산，이홀시시공전적조개공제——즉설계계단적조개공제，지주중감개화압개이홀시료과학합리적정개，결과조개공제효과병불이상。종이도치예산초개산，결산초예산적현상루유발생，항목투자자금야재불단증가。인차，개격궤제시조개관리적핵심문제，야시투자굉관결책화제고항목투자효익적일개핵심문제。