CAJ | 학술논문

随着建筑行业的快速发展，工程项目不断的增加，建筑工程由于建设周期较长，需要较大的投资，同时在工程实施过程中还具有较大的不确定性，所以在工程建设过程中，很难避免变更的发生。工程变更是指在合同性质和主体框架不变的情况下，工程的施工范围、数量、质量以及价款等发生变更，工程变更分为设计变更和施工变更。设计变更就是由设计单位给出设计修改文件；施工变更就是不需要设计单位提出修改文件、资料的变更。工程一旦发生变更，则会给工程造价带来较大的影响，将会使工程预算、收益等都发生变化，工程的投资风险增加。
수착건축행업적쾌속발전，공정항목불단적증가，건축공정유우건설주기교장，수요교대적투자，동시재공정실시과정중환구유교대적불학정성，소이재공정건설과정중，흔난피면변경적발생。공정변경시지재합동성질화주체광가불변적정황하，공정적시공범위、수량、질량이급개관등발생변경，공정변경분위설계변경화시공변경。설계변경취시유설계단위급출설계수개문건；시공변경취시불수요설계단위제출수개문건、자료적변경。공정일단발생변경，칙회급공정조개대래교대적영향，장회사공정예산、수익등도발생변화，공정적투자풍험증가。