CAJ | 학술논문

不动产登记制度毋庸置疑是国家为了更好地保障国民权益和维护社会稳定所实施的一项新的制度。它的出台经历了很长的一个酝酿期，直到2015年3月1日《不动产登记暂行条例》才正式施行，出台以后社会各界都发出了各种各样的声音，比如说普通百姓、政界人士、商家人士等，其中表现最突出额当数房地产行业的利益相关群体。对普通老百姓而言，大家对不动产登记制度有着很高的期待，一方面希望它是一把反腐的利剑，通过国家制度的强制房产登记，使得贪污腐败分子受到震慑而不敢再大量购置房产，从而维护广大人民的合法利益；另一方面，大家希望不动产登记制度能够有效调节房地产市场的供需关系，从而在一定程度上降低房价，改善民生。不过这都是大家对它所抱有的期望，实际的民生意义不一定会让老百姓如愿以偿。就是在国民对不动产登记制度抱有美好幻想的前提下，随着制度的正式施行，越来越发现大家所期待的制度好像并没有那么“亲民”，与大家的期望相差甚远。因此，我们需要了解不动产等级制度的实际民生意义是什么。
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